Foire aux questions

Un kit WABi standard comprend tous les matériaux nécessaires à la construction de la structure d'une maison. Tous les éléments structurels, les murs, la toiture, le revêtement extérieur, la terrasse, les portes et les vitrages. Il ne comprend pas la main-d'œuvre. Pour obtenir la liste complète des éléments inclus, veuillez consulter notre page Kit WABi - Éléments inclus ici.

La construction en kit implique la préfabrication des composants en usine. Les composants sont assemblés en pièces plates et compactes pour faciliter leur transport. Les pièces sont marquées et étiquetées pour permettre une identification et une installation rapides. L'assemblage des pièces est simple et nécessite un minimum d'outils et de compétences. La construction en kit de WABi consiste à assembler des panneaux à emboîtement avec des profilés pultrudés et de l'acier fabriqué à l'aide de vis Tek. La construction en kit est plus abordable que les méthodes de construction traditionnelles, car elle nécessite moins de main-d'œuvre qualifiée et de matériaux.

À l'intérieur, chaque kit est laissé inachevé, sauf si vous achetez des options supplémentaires. Cela vous permet de disposer d'une toile vierge pour finir votre module comme vous le souhaitez. À l'extérieur, les WABi sont recouverts de Colorbond, mais vous pouvez opter pour un revêtement en bois ou un autre type de revêtement.

Vous trouverez ci-dessous une indication de la garantie structurelle limitée fournie par WABi Systems. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre équipe.

Acier de construction

•Garantie structurelle de 10 ans
•Durée de vie prévue de 25 à 50 ans

Pannes et bardage

•Garantie structurelle de 10 ans
•Durée de vie prévue de 25 à 50 ans

Panneaux muraux WABi

•Garantie structurelle de 10 ans
•Durée de vie prévue de 25 ans

Terrasses écologiques

•Garantie structurelle de 5 ans
•Durée de vie prévue de 10 ans

Capsule de bain

•Garantie structurelle de 10 ans
•Durée de vie prévue de 15 ans

Vitrage
•Garantie structurelle de 6 ans
•Durée de vie prévue de 25 ans

Le processus est simple.

1. Sélectionnez un motif prédéfini
2. Recevoir des estimations de coûts
3. Si nécessaire, payer 2 000 $ pour apporter des modifications au plan.
4. Recevez un devis détaillé
5. Verser un acompte de 10 %
6. Approuver les plans architecturaux définitifs
7. Obtenir l'approbation du conseil municipal
8. Patientez 120 jours... Nous allons fabriquer votre WABi.
9. Régler les 10 % restants avant la livraison.
10. Les matériaux seront livrés sur votre site.
11. Vous êtes prêt à construire votre WABi !

WABi est conçu pour éliminer jusqu'à 90 % des déchets produits dans une méthode de construction standard. Cela s'explique par le fait que chaque pièce est prédécoupée et correspond exactement aux besoins du projet, ce qui élimine tous les déchets inutiles provenant des matériaux inutilisés. Chaque unité se trouve également à au moins 20 cm au-dessus du sol, ce qui réduit l'empreinte de la structure.

L'installation du système WABi est généralement facturée à l'heure. Le système WABi est exceptionnellement rapide à installer, ce qui permet aux clients de réaliser d'importantes économies sur le coût global du projet par rapport à une construction traditionnelle.
À titre d'exemple, l'installation d'un système WABi de 50 m² ne nécessite qu'environ 300 heures de travail.
Nous pouvons vous fournir des estimations de coûts détaillées en fonction de votre conception spécifique et de l'emplacement du site. Pour ce faire, nous recherchons les tarifs horaires locaux de la main-d'œuvre à proximité de votre site. Les tarifs horaires varient d'une région à l'autre, que ce soit en Australie ou à l'étranger.

Actuellement, WABi Constructions ne peut assurer l'installation que pour des chantiers situés en Australie-Occidentale. L'obtention d'un devis pour l'installation peut prendre quelques semaines, car nous recherchons les meilleurs artisans locaux pour votre projet.

Si vous résidez dans un autre État ou à l'étranger, vous pouvez soit construire les unités vous-même, soit faire appel à un constructeur. Pour les commandes de plus de 5 unités, WABi peut vous mettre en contact avec un constructeur recommandé proche de votre site. De plus, si nécessaire, WABi peut envoyer un responsable de chantier pour vous aider lors de l'installation initiale et vous former.

Chaque WABi est livré avec des plans d'installation afin de pouvoir être assemblé un peu comme un meuble Ikea en kit. Si vous avez quelques connaissances préalables en matière de construction, vous serez en mesure d'installer l'unité vous-même. Une licence de propriétaire-constructeur est requise.

En règle générale, nous estimons que le coût d'installation d'un système WABi représente 70 % à 100 % (en Australie ou en Nouvelle-Zélande) du coût d'approvisionnement. Ainsi, si vous doublez l'approvisionnement, vous obtiendrez une estimation approximative du coût total.
Les emplacements éloignés et les ajouts sur mesure modifieront également le coût global d'approvisionnement.

Les avantages de la construction WABi sont considérables si vous êtes à l'étranger. En général, les transactions à l'étranger sont beaucoup plus abordables que celles en Australie. Dans ce cas, votre projet pourrait ne représenter que 50 % du coût d'approvisionnement.

WABi Systems actuellement pas en mesure de traiter les commandes inférieures à 5 unités.

Pour vous aider à déterminer si WABi vous convient, vous pouvez commencer par effectuer une évaluation de faisabilité. Pour ce faire, vous pouvez :

1. Faire appel à un architecte ou à un urbaniste local : vous pouvez choisir de travailler avec un professionnel local qui vous guidera tout au long du processus de faisabilité et d'obtention du permis de construire.
2. Collaborer avec nous : WABi peut vous accompagner à chaque étape pour vous aider à gérer le processus.

Pour ceux qui ont des projets spéciaux nécessitant des plans d'étage personnalisés pour s'aligner sur le système WABi, nous pouvons vous aider dans votre projet.

Modifications importantes du plan d'étage 

Frais : 500 $. Si vous souhaitez apporter des modifications importantes impliquant trois changements majeurs au plan d'étage global, comme le déplacement de murs.

Plan d'étage BYO

Tarif : 2 000 $. WABi vous fournit un devis (basé sur les informations que vous avez fournies) et, si vous souhaitez poursuivre, nous facturons 2 000 $ pour les plans architecturaux. À partir des nouveaux plans architecturaux WABi, nous vous fournirons un devis pour la fourniture (tel que dessiné) du prix.

Conception sur mesure

Tarif : 10 000 $. Les conceptions sur mesure sont confiées à notre société d'architecture WABi Design, qui peut créer quelque chose de vraiment spécial et unique.

Oui ! Nos structures sont considérées comme des habitations permanentes, vous devrez donc demander un permis, sauf indication contraire de votre municipalité.

Une autorisation de construire doit être obtenue avant le début de la fabrication. Si vous choisissez de poursuivre sans cette autorisation, vous acceptez tous les risques encourus, y compris la possibilité de modifications et de coûts supplémentaires.

Par exemple, si l'approbation du site, l'approbation technique, le rapport sur l'efficacité énergétique, le rapport BCA ou le rapport sur le vent ne sont pas signés par le conseil municipal, et que des modifications telles que des renforts supplémentaires, un vitrage différent, un vitrage déplacé, un revêtement mural ajusté ou des modifications liées au BCA sont nécessaires après le début de la fabrication, vous serez responsable de tous les coûts liés à la modification ou au remplacement des articles fournis.

Que vous fassiez appel à WABi ou à un architecte/urbaniste externe, les étapes suivantes sont cruciales :

1. Évaluations de faisabilité
2 000 $ via WABi
1 à 2 semaines pour réaliser l'évaluation

• Évaluation préliminaire de la réglementation des autorités locales
• Zonage foncier
• Analyse des opportunités et des contraintes liées à votre propriété et à votre proposition

 

2. Approbation du plan
Les frais dépendent du plan choisi et des exigences de votre conseil municipal.
1 à 2 semaines avant la soumission.
6 à 8 semaines pour l'approbation du plan.

• Rapport BAL : rapport d'un consultant externe qui évalue le niveau d'exposition de vos sites aux feux de brousse.
• Enquête sur les caractéristiques/arpenteur-géomètre : consultant externe qui marque avec précision les arbres importants, les contours et les caractéristiques du site pour approbation par le conseil municipal.
• Geo Tech : Un consultant externe chargé de déterminer la classification du sol de votre site, permettant l'utilisation d'ancrages écologiques sur votre site.
• Évaluation de la flore et de la faune : si le site se trouve dans une réserve forestière ou présente une végétation importante où le déboisement est limité ou interdit.

 

3. Autorisation de construire
Les frais dépendent du plan choisi et des exigences de votre conseil municipal.
4 semaines avant la soumission
10 jours ouvrables pour l'approbation du permis de construire

• Approbation technique du site : WABi vous fournit un système technique, mais un consultant local devra fournir les spécifications techniques propres au site.
• Rapport sur l'efficacité énergétique : analyse réalisée par un consultant externe qui garantit que votre projet répond aux normes d'efficacité énergétique requises.
• Rapport BCA : rapport rédigé par des consultants externes qui atteste de la conformité de votre projet au Code de la construction australien.
• Région éolienne : déterminée par l'architecte / l'ingénieur en structure.

Veuillez noter que les honoraires de tous les consultants jugés nécessaires (tels que les ingénieurs et/ou les géomètres) seront à la charge directe du client, en plus des honoraires de Wabi Design.

Le coût des consultants supplémentaires peut varier en fonction de l'emplacement de votre site et des besoins spécifiques de votre projet. En règle générale, dans les zones urbaines, les frais de consultation varient entre 1 000 et 3 000 dollars. Si votre site est éloigné, les frais de consultation peuvent atteindre jusqu'à 10 000 dollars.

Le système WABi est un système de construction préfabriqué, conçu et optimisé pour répondre à toutes les exigences en matière de construction, voire les dépasser. Cependant, chaque plan d'étage nécessitera une ingénierie spécifique au site, en fonction de l'emplacement et des conditions exactes du site.

WABi Systems actuellement classés pour fonctionner dans la région de vent C (jusqu'à 238 km/h). Si vous vous trouvez dans la région D (317 km/h), veuillez contacter notre équipe pour obtenir plus d'informations sur la conception de votre projet.

Les WABi sont standard BAL Low. Si votre indice BAL est supérieur ou égal à 12,5, WABi vous fournira des matériaux adaptés afin de respecter les indices BAL de votre site. Les WABi situés dans des zones à indice BAL élevé nécessitent l'accord des autorités compétentes en matière d'incendie et entraînent des coûts supplémentaires.

Oui, grâce à nos kits de renfort et de levage innovants, les WABi peuvent être construits sur n'importe quel terrain. Conçus pour offrir un renfort solide, sûr et stable, quel que soit le profil du site. Les kits de levage télescopiques WABi sont disponibles en 1, 2 et 3 m. Les kits sont ensuite coupés à la taille exacte requise pour s'adapter au profil du sol et à la hauteur souhaitée.

Les unités WABi standard ne sont pas conçues pour résister aux activités sismiques. Si votre site l'exige, veuillez le mentionner dès le départ. WABi peut personnaliser les unités, mais le prix variera en raison de la nécessité d'un soutien structurel supplémentaire.

Un bathpod est une unité préfabriquée entièrement finie à l'intérieur. Il est équipé d'un panneau auquel les électriciens et les plombiers peuvent se connecter. Il élimine les travaux humides inutiles et peut être installé en moins de deux heures.

À condition que le sol ne soit pas rocheux, nous utilisons notre système d'ancrage écologique breveté. Avec un faible encombrement et sans besoin de béton, nos ancrages écologiques sont extrêmement respectueux de l'environnement et faciles à installer.

WABi Systems exige WABi Systems une commande minimale de 5 unités. Bien que vous puissiez ajouter un module à votre maison, les raccordements peuvent s'avérer complexes et nécessiter l'intervention d'un constructeur. En raison de notre exigence de commande minimale, cette option pourrait ne pas être viable pour les projets de rénovation à l'heure actuelle.

Les WABi standard ne sont pas conçus pour être transportables. Si cela est important pour votre projet, WABi se fera un plaisir de modifier n'importe quel plan d'étage afin d'intégrer le transport futur dans le système. Le prix varie légèrement, car le transport nécessite une structure supplémentaire.

Il n'est pas possible d'établir une norme unique en matière de classement énergétique, car chaque projet présente des caractéristiques propres, telles que l'orientation du site, le climat local, les matériaux utilisés et l'emplacement des fenêtres. Les évaluations doivent donc être adaptées à chaque projet et à chaque site. En Australie, toutes les autorisations requièrent un classement NatHERS, qui permet de déterminer si un bâtiment atteint 7 étoiles ou plus. Ce processus garantit une évaluation personnalisée de l'efficacité énergétique qui reflète les conditions spécifiques de chaque bâtiment.